KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG XUYÊN - TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Đông Xuyên

Khu công nghiệp Đông Xuyên là một trong những khu công nghiệp quan trọng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, được chính thức thành lập theo Quyết định số 639/QĐ-TTg ngày 09/09/1996 của Thủ tướng Chính Phủ. Với diện tích lên đến 160,81 ha, khu công nghiệp này nằm tại phường Rạch Dừa, thành phố Vũng Tàu. Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp là 50 năm kể từ ngày 30/10/1996, nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vị trí địa lý thuận lợi

Khu công nghiệp Đông Xuyên có vị trí địa lý chiến lược, với các thông tin chi tiết như sau:

• Cách trung tâm thành phố Vũng Tàu 7 km
• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 125 km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành 80 km
• Cách Ga Biên Hòa 87 km
• Tiếp giáp với biển

Với ba mặt giáp biển, khu công nghiệp này không chỉ có lợi thế trong việc vận chuyển hàng hóa mà còn thu hút các ngành dịch vụ công nghiệp dầu khí, dịch vụ hàng hải và những ngành công nghiệp tổng hợp như cơ khí chế tạo và sản xuất hàng điện tử.

II. Hạ tầng KCN Đông Xuyên

Một trong những yếu tố quyết định đến sự phát triển của khu công nghiệp Đông Xuyên chính là hệ thống hạ tầng. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.

1. Hệ thống giao thông

Hệ thống đường giao thông nội khu được thiết kế với tổng chiều dài 9,22 km. Đường nội bộ được xây dựng chắc chắn, đáp ứng tốt cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là xe container.

2. Cấp điện

Khu công nghiệp Đông Xuyên được cấp điện từ trạm biến áp 110kV/22kV trong khu vực. Hệ thống điện được đấu nối sẵn tới tường rào nhà máy, đảm bảo cung cấp điện liên tục và ổn định cho các doanh nghiệp.

3. Cấp nước

Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp được cung cấp từ nhà máy xử lý của Công ty cổ phần cấp nước Vũng Tàu, với công suất đạt 35.000 m³/ngày đêm. Điều này đảm bảo nhu cầu sử dụng nước cho các hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

4. Xử lý nước thải

Khu công nghiệp Đông Xuyên được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung với tiêu chuẩn xử lý nước thải theo cột B và công suất xử lý đạt 3.000 m³/ngày đêm. Hệ thống này giúp bảo vệ môi trường và đáp ứng các tiêu chuẩn về bảo vệ tài nguyên nước.

5. Thông tin liên lạc

Các hệ thống cáp quang và viễn thông được đấu nối sẵn tới tường rào nhà máy, đảm bảo doanh nghiệp có thể kết nối thông tin nhanh chóng và hiệu quả.

III. Chi phí thuê đất tại KCN Đông Xuyên

Nhà đầu tư khi có nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Đông Xuyên sẽ phải cân nhắc về các khoản chi phí chính như sau:

1. Phí sử dụng hạ tầng

Phí sử dụng hạ tầng là 85 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê đất. Đây là khoản chi phí cơ bản mà mọi nhà đầu tư cần chuẩn bị.

2. Phí quản lý khu công nghiệp

Phí quản lý khu công nghiệp sẽ được áp dụng theo mức quy định của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Khoản chi phí này nhằm đảm bảo hoạt động và bảo trì các hạ tầng chung trong khu công nghiệp.

3. Phí xử lý nước thải

• Đối với nước thải đạt tiêu chuẩn cột B trước khi xử lý: 4.400 VNĐ/m³.
• Đối với nước thải không đạt tiêu chuẩn cột B: 9.800 VNĐ/m³ (đã bao gồm VAT).

4. Giá cấp nước sạch

Giá cấp nước sạch cho doanh nghiệp là 12.500 VNĐ/m³.

5. Giá cấp điện

Giá cấp điện sẽ được tính theo quyết định của Công ty điện lực thành phố Vũng Tàu, tùy thuộc vào mức tiêu thụ của doanh nghiệp. Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT. Hiện tại, KCN Đông Xuyên đã cho thuê toàn bộ diện tích đất công nghiệp, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.

IV. Tiềm năng phát triển của KCN Đông Xuyên

Khu công nghiệp Đông Xuyên không chỉ là nơi tập trung sản xuất mà còn có tiềm năng lớn để phát triển các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh, như logistics, kho bãi và các dịch vụ hậu cần khác. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp dầu khí tại đây cũng hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

1. Lợi thế về vị trí

Với vị trí gần biển và hạ tầng giao thông thuận lợi, khu công nghiệp Đông Xuyên có thể trở thành một trung tâm logistics quan trọng, kết nối các hoạt động vận chuyển hàng hóa giữa các tỉnh thành trong cả nước và quốc tế.

2. Hỗ trợ từ chính quyền địa phương

Chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu luôn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp, từ việc cấp phép đầu tư đến các chính sách ưu đãi thuế. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp Đông Xuyên.

3. Tiềm năng hợp tác quốc tế

KCN Đông Xuyên có thể thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp dầu khí và dịch vụ hàng hải, nhờ vào chính sách mở cửa và hội nhập của Việt Nam.

V. Kết luận

Khu công nghiệp Đông Xuyên là một trong những khu công nghiệp nổi bật tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách hỗ trợ. Đây là cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm kiếm môi trường kinh doanh thuận lợi. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để đặt chân cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp mình, khu công nghiệp Đông Xuyên chính là lựa chọn hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua. Hãy cân nhắc và tìm hiểu thêm để có những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả!